8 800 222 0 555
8 800 222 0 555

Условия лизинга недвижимости

Предыдущий слайд
Аванс от 10%

Аванс от 10%

Срок лизинга от 60 месяцев

Срок лизинга от 60 месяцев

Стоимость от 3 млн руб.

Стоимость от 3 млн руб.

Возможность выбрать новый или уже готовый объект

Возможность выбрать новый или уже готовый объект

Минимальный пакет документов

Минимальный пакет документов

Виды недвижимости в лизинг

Стрит-ритейл
Коммерческая недвижимость в ЖК/МКД
Документы
  • Обязательный пакет документов
  • Разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию (если применимо - разрешение на реконструкцию)
  • Если не ЖК/МДК - доля земельного участка либо участие в договоре аренды в качестве соарендатора
Коммерческая недвижимость в ТЦ и БЦ
Коммерция в новостройках
Документы
  • Обязательный пакет документов
  • Данные о выручке от поступления арендных платежей за последние 6 месяцев
  • Данные о расходах на содержание объекта: налог на имущество за объект оценки, коммунальные расходы, охрана, клининг, страхование, расходы на управление
  • Привлечение сюрвеерской компании (при необходимости)
Гостиничные комплексы
Апартаменты в БЦ и ТЦ
Документы
  • Обязательный пакет документов
  • Данные о выручке от поступления арендных платежей за последние 12 месяцев, с учетом сезонности и загрузки
  • Данные о расходах на содержание объекта: налог на имущество за объект оценки, коммунальные расходы, охрана, клининг, страхование, расходы на управление, затраты на персонал
  • Сведения о первоначальный и остаточной балансовой стоимости (выписка счета 01/08 или инвентарная карточка)
  • Привлечение сюрвеерской компании (при необходимости)

Что включает обязательный пакет документов для любой сделки с недвижимостью

  • Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости Давностью не более 10 календарных дней
  • Арендный план с указанием данных о сроках аренды Назначении, величине арендной ставки с учетом НДС, занимаемой площади, этаже
  • Фотоматериалы Фото внешнего периметра объекта, общий план здания/помещения, фото адресной таблички, планировки и внутреннего состояния, коммуникаций, отдельно - имеющихся дефектов/недочетов/следов износа конструктивных элементов
  • Выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости Давностью не более 10 календарных дней
  • Информация о текущем использовании объекта недвижимости Не используется/Используется ЛП для своих потребностей/Сдача в аренду
  • Разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию Если применимо - разрешение на реконструкцию
  • Копия технического паспорта БТИ с читаемым поэтажным планом Выписка из паспорта БТИ / в случае отсутствия - используется выписка из ЕГРН с читаемым поэтажным планом
  • Копии договоров с ресурсоснабжающими / обслуживающими организациями При наличии. Справка об отсутствии задолженностей по КУ
  • Отчет об оценке При наличии
  • Копии договоров, согласно которым имеются обременения объекта недвижимости Сервитуты, аренда, залог и др.
  • Осмотр имущества при помощи VIEWAPP Смотреть по ссылке
  • Документы, подтверждающие выполнение градостроительного законодательства

Преимущества лизинга недвижимости

  • Меньше отток денег из компании по сравнению с собственными средствами или кредитом
  • Ускоренная амортизация
  • Экономия по налогу на прибыль
  • Структура графика лизинговых платежей позволяет гибко регулировать финансовый результат компании
  • Сохраняются оборотные средства
  • Сохраняется структура баланса

Лизинговый калькулятор

Укажите все параметры и получите предварительный расчёт лизинга

Стоимость
Аванс
%
Срок лизинга

Предварительный расчет лизинга

Ежемесячный платеж
Сумма затрат на приобретение
с учетом экономии по налогам, акций и субсидий
Общая сумма по договору лизинга
Возврат 22% НДС
Снижение налога на прибыль
Приведённые расчёты являются предварительными.
Для получения точных расчётов по лизингу, пожалуйста, заполните онлайн-заявку.

Заполните заявку на лизинг, чтобы получить коммерческое предложение

Security icon

Отправка заявки не обязывает вас оформлять лизинг. Гарантируем, что ваши данные останутся в безопасности.

Вам может быть также интересно

Собрали самые выгодные предложения для бизнеса

Авто для ваших сотрудников с выгодой до 25%

Авто для ваших сотрудников с выгодой до 25%

Система мотивации сотрудников через предоставление автомобиля, оформленного по специальной лизинговой программе.

Подробнее →
Финансирование ремонтов и запчастей

Финансирование ремонтов и запчастей

Второе дыхание для вашего бизнеса! Продлите срок полезного использования техники, не отвлекая ресурсы на обновление основных средств.

Подробнее →
Переоборудуйте ваш парк на ГБО

Переоборудуйте ваш парк на ГБО

Переоборудование вашей техники на газобаллонное оборудование с субсидией до 40%

Подробнее →

Полезные статьи и отраслевые новости

«Балтийский лизинг» выплатил купонный доход по облигациям серии БО-П12 06.10.2025

«Балтийский лизинг» выплатил купонный доход по облигациям серии БО-П12

Компания «Балтийский лизинг» в полном объёме выполнила обязательства эмитента по выплате купонного дохода по процентным неконвертируемым бездокументарным биржевым облигациям с централизованным учетом прав серии БО-П12 за тринадцатый купонный период.

Читать
Для клиентов «Балтийского лизинга» продлили субсидию до 10% на технику XCMG 11.07.2024

Для клиентов «Балтийского лизинга» продлили субсидию до 10% на технику XCMG

ООО «Балтийский лизинг» и официальный дистрибьютор техники XCMG в России, ООО «СюйГун Ру», продолжают совместную акцию. Клиенты компаний могут приобрести разнообразную технику бренда XCMG с субсидией до 10%.

Читать
«Балтийский лизинг» и «Газпром газомоторное топливо» подписали соглашение о развитии рынка газомоторного топлива в России 05.07.2024

«Балтийский лизинг» и «Газпром газомоторное топливо» подписали соглашение о развитии рынка газомоторного топлива в России

«Балтийский лизинг» и «Газпром газомоторное топливо» подписали соглашение о сотрудничестве, которое является важным шагом на пути к созданию благоприятных условий для развития рынка природного газа в качестве моторного топлива в регионах России.

Читать
«Балтийский лизинг» в Екатеринбурге: государственная поддержка и лизинг — драйверы импортозамещения 13.09.2025

«Балтийский лизинг» в Екатеринбурге: государственная поддержка и лизинг — драйверы импортозамещения

Компания «Балтийский лизинг» приняла участие в международной выставке специальной и коммерческой техники «А8 Машины России», которая состоялась в Екатеринбурге 10-12 сентября. Ключевое отраслевое событие стало площадкой для плодотворного диалога и объединило сотни поставщиков, которые представили клиентам новейшие разработки и широкий модельный ряд.

Читать
Все статьи

Часто задаваемые вопросы

Это аренда с выкупом, при которой все платежи идут в счет стоимости объекта. Лизинг недвижимости получить проще кредита: не нужен дополнительный залог, так как обеспечением сделки выступает само здание.
Финансируем коммерческие объекты: офисы в БЦ, торговые площади, склады и производственные цеха. Работаем с готовыми зданиями и помещениями, имеющими кадастровый номер. Объект должен быть ликвиден и свободен от обременений.
Стандартные условия предполагают наличие аванса от 5%, договор заключается сроком от одного года до 7 лет.
Предварительно рассчитать платёж можно на калькуляторе на сайте. Точную стоимость с учетом налоговых выгод и графика подготовит менеджер после получения вашей заявки.
Весь НДС в составе платежей принимается к вычету. Сами платежи в полном объеме относятся на расходы, уменьшая налог на прибыль. Это основные налоговые преимущества, недоступные при покупке в кредит или прямой сделке.
До конца договора собственником остается лизинговая компания (дополнительная защита от притязаний третьих лиц). После выплаты всех платежей происходит окончательный выкуп и перерегистрация права собственности на клиента.
Да, затраты на ремонт, отделку или инженерное переоснащение (вентиляция, СКС) можно включить в общую сумму финансирования. Это позволяет заехать в готовый под ключ офис или склад, не извлекая средства на обустройство из оборота.
Предварительное решение — 1 рабочий день. Общий срок сделки зависит от готовности документов со стороны продавца и скорости регистрации в Росреестре.
Да, условия договора позволяют провести досрочный выкуп. Также возможен пересмотр графика платежей при изменении финансовых условий у клиента.

Лизинговая компания Балтийский лизинг

Лизинг предоставляет возможность получить недвижимое имущество без вывода крупной суммы собственных средств из оборота и не оформляя банковский кредит с высокими процентными ставками.


Сотрудники ООО «Балтийский лизинг» внимательно отслеживают изменения на рынке недвижимости России. Мы изучаем большое количество предложений от компаний, которые предлагают купить коммерческие и производственные помещения. Поэтому можем гарантировать клиентам выгодные решения с учетом всех их потребностей.


Условия оформления недвижимости в лизинг:

  • аванс — от 10%;
  • график платежей — равномерный, аннуитетный, ускоренный;
  • минимальная стоимость актива — 5 миллионов рублей;
  • залог — предмет сделки.

ООО «Балтийский лизинг» оказывает услуги финансового и возвратного лизинга недвижимости. Лизингополучателями могут быть юридические лица и ИП.

Виды недвижимости

Стороннее финансирование — эффективный инструмент для развития бизнеса. С его помощью можно быстро приобрести необходимые активы. «Балтийский лизинг» финансирует недвижимость следующих типов:


  • коммерческую — офисные помещения, торговые, административные и выставочные комплексы, отдельные здания;
  • промышленную — складские, производственные и подсобные сооружения, энергетические объекты.

Порядок взаимодействия

Стороннее финансирование — эффективный инструмент для развития бизнеса. С его помощью можно быстро приобрести необходимые активы. «Балтийский лизинг» финансирует недвижимость следующих типов:


  • Вы выбираете недвижимость.
  • Заполняете заявку и передаете документы на рассмотрение.
  • После одобрения заявки заключаем договор, вы платите аванс.
  • Передаем недвижимость вам в пользование на указанный в договоре срок.
  • Вы вносите лизинговые платежи согласно графику.

Если вы хотите взять недвижимость в лизинг, позвоните или напишите нам. Мы в короткие сроки рассмотрим заявку и ответим на все вопросы.