Как показывает практика ОАО «НОМОС-Лизинг», входящей в ГК «Балтийский лизинг», сделок по возвратному лизингу проведено мало. Несмотря на прямую выгоду возвратного лизинга, существует ряд финансовых и имущественных рисков для лизинговой компании. Как правило, такой вид лизинга предоставляется клиентам, имеющим положительную кредитную историю в лизинговой компании и безупречную платежную репутацию. При возвратном лизинге имущества, подлежащего регистрации в органах Гостехнадзора или Ростехндзора, возникают дополнительные сложности в виде перерегистрации предмета лизинга на нового собственника. Учитывая долгие регистрационные сроки, такая процедура может затянуться. Также не до конца решена ситуация с налоговыми органами, которые, откровенно говоря, к таким видам сделок относятся отрицательно.
В любом случае сделка по возвратному лизингу возможна и не противоречит российскому законодательству. Как правило, максимальный срок эксплуатации техники первым собственником (продавцом предмета лизинга и в последствии лизингополучателем) составляет не более 6 мес.
Как уже было отмечено выше, рынок б/у строительной техники еще не развит до такого уровня, как например автомобильный рынок. Основное преимущество оперативного лизинга в том что, по завершении договора лизинга, лизингополучатель по условиям договора может оставить предмет лизинга лизинговой компании, тем самым существенно сократив расходы по договору за счет этого. Несмотря на строгие ограничения по использованию предмета лизинга, сразу же возникает несколько вопросов: где лизинговой компании возможно и достаточно быстро реализовать предмет лизинга, бывший в эксплуатации, таким образом, что бы продать его по нормальной рыночной стоимости, закрыв договор лизинга с прибылью для лизинговой компании и удовлетворив условиям сделки и условиям выкупной стоимости клиента. Необходимо отметить, что параметры выкупной стоимости предмета лизинга устанавливаются заранее, в момент заключения договора лизинга. На сегодняшний момент лизинговым компаниям достаточно сложно рассчитывать выкупную стоимость техники, задействованной при строительстве, что делает, на мой взгляд, оперативный лизинг достаточно сложным механизмом в данном случае.